儿童职业体验馆投资需要做什么

一、市场调研

儿童职业体验馆市场调研主要从以下两方面来讲，为整个项目的前期作全面的分析。

（1）儿童职业体验行业概况调研：

投资人对行业的认识和把握直接决定其是否产生投资行为。行业调研主要目的在于了解行业基本情况、洞悉行业发展趋势、分析场馆投资成本、研究场馆收益回报、了解行业竞争态势等。全案操盘机构卓信智诚科技认为，调研主要内容主要包括以下几个部分：国外体验馆发展历程及现状；国内职业体验馆发展历程及现状；国内外开业场馆运营状况对比；国内儿童职业体验行业背景；国内市场需求情况分析；国内消费者构成及行为习惯等。

（2）儿童职业体验行业供应商调研：

在基本了解行业后，还需要对行业内各级供应商情况有一定认知。由于行业整体处于起步阶段，还没有形成成熟稳定的供应链，故较早对接供应商，是降低时间成本、加速项目进度、把控项目产出的重要因素。从目前市场情况来看，儿童职业体验馆的供应商大概分为以下几类：全案操盘类、场馆设计类、装修施工类、软件系统类、互动设备类、服装道具类、营销推广类等。

相对于整个项目构成而言，供应商呈现无组织的分散状态。为避免在资源整合上耗费过多时间成本，投资者应尽早寻求集成化的咨询、筹建、运营服务。四川卓信智诚科技作为儿童职业体验馆的全案操盘机构，为投资人提供包括投资评估、团队运营、场馆筹建、品牌推广、产品研发等全案服务。

二、项目分析

整体场馆项目策划是否可行，归根结底在于市场需求：市场是否有足够的支付能力；是否具有良好的项目认知度和接受度。其主要分析内容包括：城市经济环境、市场认知、市场容量、消费结构、消费通路、竞争环境、媒体环境及传播渠道等。

三、项目选址

儿童职业体验馆的项目选址有两种：一是复合形态，二是独立形态。投资者需要根据项目预投地的实际情况进行选择。

复合形态入驻型：儿童职业体验馆入驻大型商超，成为多业态多业种商业联合体的有机组成部分，满足多元化的消费结构，并藉此获得充足人气。

独立形态伫立型：儿童职业体验馆独处一地，以体验馆为核心招募周边消费供应商。此类场馆通常情况具有一定的政府教育资源，能够通过渠道带来丰富的人流。另外便捷的交通和周边丰富的目标人群也是此类选址成功的必要条件。

卓信智诚科技儿童职业体验馆全案操盘机构认为入驻购物中心是较为理想的选择。从已经开业的场馆运营情况来看，位于购物中心内的场馆得益于周围良好的商圈条件，获得了较大的客流量。而位于独立于楼宇的个体项目，仅靠自身人气吸引客流，效果有限。

四、项目投资与收益评估

项目投资：儿童职业体验馆根据场馆面积、场馆档次不同，其投资成本会出现较大差别。

项目收益：国内目前该项目更大收入渠道是门票，而门票收入有两种形式：团客和散客。国内大部分项目经营时间，其中寒暑假及假日均是散客接待时间。照此计算，该类项目的团客接待时间约为127天，散客接待时间约为159天。

项目立项：完成了行业基本调研，洞悉了行业发展趋势，初步完成选址分析，并完成了项目可行性分析，接下来的一步就是项目立项（将项目经过实施组织决策者和政府有关部门的批准并列入项目实施组织或政府计划），正式进入项目筹备阶段。

项目筹备：这个阶段格外重要，选取什么样的全案操盘服务商关系到场馆后期的场馆运营及实行，具体到能帮助投资人省时省力地完成投资评估、场馆筹建、团队运营、品牌行销、资源整合等细节工作规划。详细内容可咨询卓信智诚科技儿童职业体验馆全案操盘等相关专业服务机构。